Como resultado da pandemia, muitos shoppings sofreram com a queda nas vendas e um aumento na taxa de inadimplência dos lojistas.
Como forma de se adaptar às mudanças no mercado imobiliário, muitos shoppings estão pedindo a exclusão da receita de aluguel para evitar o aumento da carga tributária e manter seus negócios saudáveis.
Índice
Neste artigo, iremos abordar as razões pelas quais os shoppings estão buscando essa exclusão, como isso pode afetar o mercado imobiliário e quais as medidas que estão sendo tomadas para se adaptar a essa nova realidade.
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Por que os shoppings estão pedindo a exclusão da receita de aluguel?
Os shoppings estão solicitando a exclusão da receita de aluguel como uma forma de reduzir sua carga tributária. Atualmente, a receita de aluguel é tributada pelo imposto de renda da pessoa jurídica (IRPJ) e pela contribuição social sobre o lucro líquido (CSLL), o que pode representar uma carga tributária de até 45%.
Além disso, a pandemia causou uma queda nas vendas e um aumento na taxa de inadimplência dos lojistas. Isso fez com que muitos shoppings tivessem dificuldades financeiras, levando a uma busca por medidas para reduzir custos e manter seus negócios em funcionamento.
mudanças no mercado como isso pode afetar o mercado imobiliário?
A exclusão da receita de aluguel pode afetar o mercado imobiliário de várias maneiras. Primeiro, pode reduzir a arrecadação do governo, já que haverá menos tributação sobre a receita de aluguel. Segundo, pode afetar o valor dos imóveis comerciais, uma vez que a receita de aluguel é um fator importante para determinar o valor de um imóvel.
Por outro lado, a exclusão da receita de aluguel pode ser vista como uma medida necessária para ajudar os shoppings a se adaptarem às mudanças no mercado imobiliário. Ao reduzir sua carga tributária, os shoppings podem reduzir seus custos operacionais e manter seus negócios em funcionamento.
Quais são as medidas que estão sendo tomadas para se adaptar a essa nova realidade?
Os shoppings estão tomando várias medidas para se adaptar às mudanças no mercado imobiliário. Uma delas é a busca por novos modelos de negócios, como a transformação dos shoppings em centros de distribuição ou a incorporação de espaços para coworking.
Outra medida é a renegociação dos contratos de aluguel com os lojistas. Muitos shoppings estão oferecendo descontos nos aluguéis e prazos mais longos para os pagamentos, como forma de ajudar os lojistas a enfrentarem a crise.
Por fim, os shoppings também estão investindo em tecnologia e em novas formas de atrair consumidores, como o desenvolvimento de aplicativos para compras online e a oferta de serviços de delivery.
